venta
USD 670.000
Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Virrey Olaguer Y Feliu 2600, Colegiales
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Virrey Olaguer Y Feliu 2600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 109.000, un 8% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Olaguer Y Feliu 2600.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.659lo normal · 2.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 118.444
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.735
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Departamento 3 ambientes.
Piso alto, luminoso y funcional.
Living comedor, 2 dormitorios con vista, baño y cocina.
Pisos de parquet de madera natural.
Ubicado a 1 cuadra del colegio St.
Matthews College, a 3 cuadras de Av Cabildo, frente a la Plaza Juan José Paso y cerca a la Estación Colegiales del FFCC Mitre.
Mat CUCICBA N° 20 Mat CMCPSM N° 2332 Socio CIA N° 601 Ley 5115, inmueble apto/no apto para personas con movilidad reducida.
Las medidas y superficies son aproximadas, a solo efecto orientativo, las reales surgirán del respectivo título, plano MH registrado o Reglamento de Copropiedad y/o estado parcelario de cada inmueble proporcionados por el propietario.
Fotos de caracter no contractual.
Todos los valores y expensas pueden ser modificados sin previo aviso, los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
La información urbanística brindada es con carácter orientativa, a los efectos de facilitar la comprensión del Código Urbanístico.
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Es responsabilidad del interesado confirmar por medio del profesional que gestione el permiso de obra, la información provista en este sitio, previo a la toma de decisión o acción.
La información provista por esta página web es orientativa y no vinculante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 118.822
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.908
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Olaguer Y Feliu 2600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 196 en la zona
La Canasta · Ciudad de la Paz 15113 min · 183 m
Bien de Bien3 min · 185 m
My Bull Dog Drugstore3 min · 186 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica3 min · 172 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Juan Jose Paso2 min · 147 m
Plazoleta Portugal5 min · 321 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16995 min · 330 m
Salud
· 41 en la zona
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 251 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 10 de sept de 2026USD 119.900 → USD 110.000-8.26%
- 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 109.900-0.09%
- 24 de sept de 2026USD 109.900 → USD 109.000-0.82%
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 386 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Olaguer Y Feliu 2600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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