venta
USD 93.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
USD 129.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 360.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
Depto 3 Amb con Balcon y Cochera
Acoyte 900, C1405 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Caballito, Capital Federal, Argentina. · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 129.000, un 6% menos que lo normal entre los 413 departamentos de 3 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Acoyte 900, C1405 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Caballito, Capital Federal, Argentina..
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.434lo normal · 2.5892.0653.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 137.232
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.433
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso y luminoso departamento de 3 ambientes en quinto piso con balcón y cochera cubierta PRECIO CON ANTICIPO U$S 95.000 Y CUOTAS A FINANCIAR PRECIO TOTAL EN EFECTIVO U$S 135.000 REAL OPORTUNIDAD Se escuchan propuestas Este departamento, ubicado al contrafrente, se encuentra en una excelente zona residencial a solo dos cuadras del Parque Centenario.
Además, está a una cuadra de las Avenidas Ángel Gallardo y Díaz Vélez, y a tres cuadras de la Avenida Dr.
Honorio Pueyrredón.
La Estación Ángel Gallardo de la Línea B del Subte se encuentra a apenas diez cuadras, lo que facilita la movilidad por la ciudad.
Características del edificio:
• Entrada principal con dos ascensores y escaleras para mayor comodidad.
• Cochera fija cubierta en planta baja, incluida en el precio.
Características del departamento:
• Espacioso living comedor con salida al balcón corrido al contrafrente, equipado con aire acondicionado individual y estufa de tiro balanceado.
• Dos habitaciones luminosas con amplios placares.
• Cocina independiente con muebles y estufa a gas, conectada al lavadero.
• Baño completo.
El edificio incluye expensas son aprox. $ Ver datos .- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1201
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.624
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 107 en la zona
El Camino1 min · 85 m
Petit Bouquet2 min · 101 m
Carlitos2 min · 110 m
Educacion
· 56 en la zona
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada2 min · 137 m
MARIPOSA AZUL · otros · privada2 min · 158 m
INSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTRO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)4 min · 239 m
Plazoleta Hector Greslebin5 min · 304 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 347 m
Salud
· 36 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado4 min · 249 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 28 de oct de 2026USD 129.000 → USD 129.0000.00%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 865 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 865 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acoyte 900, C1405 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Caballito, Capital Federal, Argentina., Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 80.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 100.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy