Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Avellaneda al 1100, Caballito

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Avellaneda al 1100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 22% menos que lo normal entre los 450 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda al 1100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.023lo normal · 2.5803.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 141% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 110.930
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.414
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.838 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 7.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Oriente · Avellaneda1 min · 76 m
Maxikiosco · Avenida Avellaneda2 min · 116 m
Supermercado Bambi3 min · 207 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO TRASO · especial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10944 min · 251 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 274 m
Plaza del Caballito6 min · 408 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado3 min · 180 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado8 min · 526 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda al 1100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 87.000
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