Departamento 2 ambientes en venta en Federico García Lorca al 100, Caballito

Departamento 2 ambientes en ventaen Federico García Lorca al 100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 41% menos que lo normal entre los 524 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Federico García Lorca al 100.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 2.6552.0653.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 116.806
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.192
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Federico García Lorca al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 91 en la zona
Coto1 min · 91 m
Eneldo2 min · 121 m
Eneldo2 min · 123 m
Educacion · 64 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 180 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO SAN CIRANO · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20052 min · 121 m
Plaza del Caballito3 min · 171 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro4 min · 268 m
Salud · 31 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado6 min · 365 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado6 min · 399 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico García Lorca al 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 69.000
Departamento en venta
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