Departamento 3 ambientes en venta en Juan Francisco Seguí 3866, Botanico

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Francisco Seguí 3866, Botanico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Botanico

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 4% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 3 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Juan Francisco Seguí 3866.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.436lo normal · 3.3032.6064.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 181.640
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
495 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.164
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento Alto, de 3 ambientes. 2 dormitorios. Baño completo. Cocina de buen tamaño. Lavadero. Dos balcones. Balcón al Contra frente. Balcón al aire Luz. Todos los ambientes súper luminosos. Pisos de parquet. La propiedad se encuentra en un 9º piso contra frente súper luminoso y vista muy abierta al pulmón de manzana. La ubicación es de las mejores de CABA. A metros de atendida del Libertador. A metros del Zoológico. A 1 cuadra de boulevard Cerviño. Zona gastronómica. A 4 cuadras de avenida Las heras y muy cercano a Plaza Italia. Subte línea D.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 206.030
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Francisco Seguí 3866

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 103 en la zona
La Amistad · Juan Francisco Segui 38541 min · 8 m
Rosely y Abel1 min · 25 m
Butchery · Lafinur 33051 min · 49 m
Educacion · 40 en la zona
SANTA ELENA · adultos · publica1 min · 65 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 91 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 127 m
Plaza Sicilia6 min · 359 m
Plaza Alemania6 min · 363 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Botanico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Botanico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Francisco Seguí 3866, Botanico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 189.000
Departamento en venta
WhatsApp