venta
USD 290.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes
Botanico·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Bulnes 2100, Botanico
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bulnes 2100, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Botanico
Pide USD 125.000, un 26% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 3 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 2100.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.976lo normal · 2.3702.0112.728
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 99.522
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 372 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.330
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso 3 ambientes apto profesional en Palermo! LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN 2DO PISO POR ESCALERA.
Living comedor con acceso a la cocina semi integrada la cual cuenta con barra desayunadora. 2 Habitaciones con un baño completo.
Agua caliente por termotanque.
Edificio de 3 pisos, 4 unidades por piso, SIN ASCENSOR.
Apto profesional y apto crédito.
Muy buena ubicación a metros de Av.
Córdoba. A dos cuadras de Av.
Medrano. A minutos de Av.
Corrientes y de Av.
Santa Fe.
Rodeado de locales comerciales y gastronómicos.
Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bulnes 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 116 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 115 m
Vea · Bulnes 10482 min · 150 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35853 min · 167 m
Educacion
· 90 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 113 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 113 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 417 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 505 m
Patio del Abasto8 min · 521 m
Salud
· 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 59 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Botanico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Botanico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Botanico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.622
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bulnes 2100, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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Botanico·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
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