Departamento 3 ambientes en venta en Juncal 3600, Botanico

Departamento 3 ambientes en ventaen Juncal 3600, Botanico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Botanico

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 151% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 3 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Juncal 3600.

151% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.903lo normal · 3.1454.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 151% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 195.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.375.385 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.375.385/mes

Necesitas ingresos por $ 17.501.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 209 en la zona
Le milaneseria · Raul Scalabrini Ortiz 27761 min · 27 m
las Medialunas del Abuelo1 min · 47 m
RES1 min · 58 m
Educacion · 71 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica1 min · 49 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 69 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Intendente Casares4 min · 279 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 322 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 337 m
Salud · 44 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado1 min · 91 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 99 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Botanico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Botanico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 3600, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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USD 490.000
Departamento en venta
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