venta
USD 349.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 4012, Botanico
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 4012, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Botanico
Pide USD 79.900, un 5% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 2 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 4012.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.755lo normal · 2.9103.882
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 84.388
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.557
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Divino dos ambientes totalmente reciclado a nuevo!! Excelente ubicación frente al Botánico.
Este dos ambientes tiene 29 metros muy bien distribuidos y está hecho a nuevo.
Ideal inversion Tiene un cómodo living comedor con cerámicos simil madera, cocina separada con espacio para heladera y lavarropas , baño completo con bañera y dormitorio con placard.
Es interno, pero luminoso, en un segundo piso por ascensor.
El edificio es de muy buena categoría, cuenta con encargado y muy bajas expensas.
Listo para mudarte y escriturar ya!! Ideal para primera vivienda, inversión o airbnb por su excelente ubicación en Palermo, rodeado de todos los medios de transporte, restaurantes, colegios, shopping, universidades.
Se puede financiar una pequeña parte del total! No apto credito.
Contactanos para visitarlo! * Si necesitás una Tasación o Queres Vender tu propiedad, escribinos a través de este aviso y creamos la mejor estrategia!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.099 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 7.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.456 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.099
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.398
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.867
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 713.456/mes
Necesitas ingresos por $ 2.853.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa Fe al 4012
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 185 en la zona
Dia · Avenida Santa Fe 40121 min · 35 m
Suevia · Avenida Santa Fe 39781 min · 45 m
El Jevi1 min · 49 m
Educacion
· 65 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada1 min · 81 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada4 min · 229 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Italia3 min · 160 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 257 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 297 m
Salud
· 29 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado1 min · 49 m
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado2 min · 119 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 255 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Botanico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Botanico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.622
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe al 4012, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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