venta
USD 349.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Julián Álvarez 2500, Botanico
USD 100
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Departamento en venta
USD 100
= $ 157.190
Cuota UVA desde $ 893/mes · ingresos $ 3.572Departamento 2 ambientes en ventaen Julián Álvarez 2500, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Pide USD 100, un 100% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 2 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Julián Álvarez 2500.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3lo normal · 3.0934.141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 120.621
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 510 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.745
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de venta en el corazón de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Este luminoso departamento de 2 ambientes y 39 m² cubiertos se encuentra en un primer piso con ascensor, en contrafrente , lo que le otorga una luz cálida y agradable durante la tarde.
Cuenta con un dormitorio, un baño y una distribución funcional que aprovecha cada espacio.
Es ideal tanto para estudiantes como para profesionales que buscan instalarse en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.
El edificio dispone de patio y servicios de agua corriente, electricidad, cloacas, tendido eléctrico y nicho para gas, además de medidor eléctrico individual y c.
Su ubicación sobre Julián Álvarez al 2500 lo sitúa cerca de escuelas, con asfalto y alumbrado público, en un entorno residencial y bien conectado.
Una propiedad versátil, lista para ser tu próximo hogar o inversión en Palermo.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 11/11/2026 a las 15:48 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109 en total: USD 100 del aviso mas USD 9 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893 por mes con ingresos de $ 3.572.
Costo total realUSD 109
- Precio del aviso
- USD 100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Julián Álvarez 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Botanico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Botanico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Botanico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.622
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 2500, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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