venta
USD 228.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en MENDOZA 2900. Entre Av. Cramer y Conesa, Belgrano R
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 323.162 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen MENDOZA 2900. Entre Av. Cramer y Conesa, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 185.000, un 14% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de MENDOZA 2900. Entre Av. Cramer y Conesa.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.937lo normal · 3.4084.025
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 214.731
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 479 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.136
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO R
• Capital Federal | 3 AMBIENTES Al contrafrente en muy buen estado, excelente luz, gran ubicación próximo avenidas y transportes.
Consta de hall de entrada, living comedor con salida a balcón corrido al contrafrente, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina, lavadero, baulera.
Con calefacción por radiadores, agua caliente por calefón.
En edificio de 6 pisos, 3 departamentos por piso, 1 ascensor.
Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 2443 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.653.928/mes
Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MENDOZA 2900. Entre Av. Cramer y Conesa
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 225 en la zona
Aires de Belgrano · Mendoza 28942 min · 109 m
Carrefour Market · Juramento 29712 min · 134 m
La Capital · Juramento 28573 min · 177 m
Educacion
· 74 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica2 min · 123 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica2 min · 136 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 118 m
Plaza De Los Olmos6 min · 369 m
Plaza Castelli6 min · 403 m
Salud
· 33 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 161 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 226 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MENDOZA 2900. Entre Av. Cramer y Conesa, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano R
venta
USD 424.773
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 93.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 80.500
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 138.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy