Departamento 3 ambientes en venta en Echeverria 3100, Belgrano R
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 236.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Echeverria 3100, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Piso
3
Antigüedad
40 años
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 7% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Echeverria 3100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 226.353
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN A PULMÓN DE MANZANA EN BELGRANO R Ingreso por living comedor con salida a balcón corrido a pulmón de manzana • Cocina refaccionada con comedor diario • 2 Dormitorios con placard integrado • Baño completo con ventilación natural • Toilette de recepción DETALLES: • Agua caliente por calefón • Calefacción por aires acondicionados • Cañerías y cables reciclado hace 10 años • Cocina a gas • Conexión a lavarropas • Aberturas de aluminio • Persianas de madera • Puerta blindada • Ventilación natural muy buena • Apto profesional EDIFICIO: • Antigüedad: 40 Años • Encargado sin vivienda • Pisos totales: 7 • Departamento por piso: 3 • Ascensores: 2 SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: • Cubierta: 70,63 m2 • Balcón: 7,64 m2 • Totales: 78,37 m2 GASTOS: • Expensas: $ Ver datos (Abril 2026) UBICACIÓN: Echeverria al 3100 ( Entre Zapiola y Freire). En el barrio de Belgrano R, excelente ubicación de alta demanda, con hermosas zonas verdes. Zona tranquila residencial, a una cuadra de estación Belgrano R. Con cercanía a hospital Pirovano. Visitas sólo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Echeverria 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 184 en la zona
Tesco · Echeverria 31671 min · 17 m
Supermercado · Echeverria 30541 min · 94 m
Carrefour Market · Juramento 29714 min · 253 m
Educacion · 61 en la zona
BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada2 min · 141 m
CAMPOS EN FLOR · inicial · privada2 min · 141 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza De Los Olmos1 min · 61 m
Plaza Castelli2 min · 145 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 226 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado6 min · 361 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado7 min · 429 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 3100, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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