Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 3000, Belgrano R

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 3000, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 12% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 3000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.414lo normal · 3.0533.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 177.085
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.908
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA BELGRANO R PISO ALTO CON VISTA ABIERTA Excelente departamento de 3 ambientes en piso 14, ubicado sobre Mendoza al 3000, en el corazón de Belgrano R, uno de los barrios más residenciales, arbolados y tranquilos de la ciudad. Un entorno privilegiado que combina calidad de vida, conectividad y servicios cercanos. La unidad se destaca por su vista totalmente abierta, gran luminosidad durante todo el día y una distribución funcional, ideal tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones sociales. Características principales: Superficie: 58,95 m2 Piso alto (14) con vista abierta Cochera cubierta en subsuelo, de cómodo acceso Excelente estado general Distribución: Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón Balcón con vista despejada Cocina amplia y funcional Dos dormitorios cómodos, ambos con grandes placares Baño completo, espacioso, con bañera Confort y detalles que marcan la diferencia: Losa radiante en piso y techo, brindando confort térmico en todos los ambientes Orientación y altura que aseguran luz natural durante todo el día Edificio bien mantenido Expensas: Departamento: $334.000 Cochera: $24.000 Total: $358.000 Ideal para: Vivienda familiar Profesionales Inversión en una de las zonas más buscadas de Belgrano Una propiedad lista para mudarse, con ubicación estratégica, luz, vista y cochera. Vale la pena visitarlo. Coordiná tu visita y conocelo en persona Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 204 en la zona
Carrefour Market · Juramento 29712 min · 158 m
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal3 min · 199 m
Aires de Belgrano · Mendoza 28943 min · 209 m
Educacion · 71 en la zona
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica3 min · 170 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21471 min · 27 m
Plaza De Los Olmos5 min · 301 m
Plaza Castelli5 min · 302 m
Salud · 31 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 262 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado5 min · 312 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 3000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Departamento en venta
WhatsApp