Departamento 3 ambientes en venta en Echeverria 3000, Belgrano R

Departamento 3 ambientes en ventaen Echeverria 3000, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 133 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Echeverria 3000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.742lo normal · 3.0834.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 191.167
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.962
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Project & Broker presenta bonito departamento actualizado a pasos de la estación ferroviaria de Belgrano R y frente a la plaza Los Olmos, ideal para quienes valoran ubicación, funcionalidad y calidad de vida. Desde el ingreso, se destaca por un living-comedor con cocina integrada totalmente reciclado con materiales de excelente terminación, que aporta estilo y personalidad al ambiente, y además el área cuenta con un toilette. La cocina cuenta con mobiliario completo y de funcionamiento a gas, espacio para lavarropas, alacenas colgantes y ventilación natural, ofreciendo practicidad y confort. El sector privado se compone de: Dos dormitorios con placares empotrados, uno de ellos con baño en suite Una propuesta equilibrada, funcional y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda como inversión. COMPROMISO DE SERVICIOS ADAPTADOS A USTED. Mejor precio de la red garantizado: Revisamos los precios diariamente para ofrecerle las mejores ofertas del mercado. Consúltenos por las diferentes ofertas y fórmulas de financiación de nuestra marca a su medida. Valoración de su inmueble como parte de pago. Inmuebles revisados (por los mejores arquitectos). Disponemos de ofertas muy competitivas de reformas integrales o parciales para su nuevo hogar. Condiciones especiales post-venta de reformas reparación y mantenimiento. Estudio de mercado de su nueva propiedad o p royecto de inversión. Excelente servicio de gestión integral de su inmueble para evitarle preocupaciones. Atención al Cliente Multicanal. Vía telefónica. Email. Whatsapp directo con nuestros Asesores Comerciales. Siga todas nuestras novedades en Facebook, Instagram, LinkedIn y YouTube. Moldes esq Echeverria, desde 2010, una historia de excelencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 217 en la zona
Dia Market · Avenida Cramer 20601 min · 93 m
Supermercado · Echeverria 30541 min · 95 m
Carrefour Market · Juramento 29712 min · 134 m
Educacion · 65 en la zona
BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada1 min · 50 m
CAMPOS EN FLOR · inicial · privada1 min · 50 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza De Los Olmos3 min · 175 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21473 min · 222 m
Plaza Castelli5 min · 324 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 268 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado4 min · 271 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 3000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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