venta
USD 370.000
Departamento · 115m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano C·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Soldado De La Independencia 1300, Belgrano C
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Soldado De La Independencia 1300, Belgrano C
6 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 210.000, un 8% mas que lo normal entre los 430 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Soldado De La Independencia 1300.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.621lo normal · 3.3454.509
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 194.024
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.986
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA BELGRANO Ubicado en la esquina de Soldado de la Independencia y Zabala, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, con cochera fija y amplia.
La unidad cuenta con 65 m² totales, de los cuales 58 m² son cubiertos, y se encuentra ubicada al contrafrente, con orientación noreste, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
Dispone de un living comedor confortable, dos dormitorios y un baño completo.
El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón, aportando luz natural y un espacio exterior privado.
Cuenta además con placares espaciosos y prácticos espacios de guardado en el distribuidor.
La cochera es fija, amplia y de muy fácil acceso, un diferencial importante para la zona.
Una propiedad funcional, luminosa y con excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para inversión. 65 m² totales 58 m² cubiertos 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño Balcón con salida desde el dormitorio principal Cochera fija y amplia Contrafrente Orientación noreste Muy luminoso Placares y espacios de guardado Antigüedad: 30 años Ubicación privilegiada en Belgrano, con excelente conexión y cercanía a comercios, servicios y principales vías de acceso.
NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al 11 Ver datos SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soldado De La Independencia 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 169 en la zona
Super Eleven1 min · 27 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 51 m
Delfin · Avenida Luis Maria Campos 13231 min · 93 m
Educacion
· 40 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 164 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro2 min · 128 m
Plazoleta Gaspar Xuarez4 min · 234 m
Plazoleta General Enrique Mosconi5 min · 305 m
Salud
· 22 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 386 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 407 m
SER VITAL · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.270
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado De La Independencia 1300, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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