Departamento 3 ambientes en venta en Sucre al 1500, Belgrano C

Departamento 3 ambientes en ventaen Sucre al 1500, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Pide USD 397.000, un 44% mas que lo normal entre los 583 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Sucre al 1500.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.838lo normal · 4.0553.0175.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 275.726
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.448
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, EN BELGRANO- CASA SUCRE- Sucre 1500 Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCION • ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2028 Departamento de 3 ambientes al frente • dormitorio principal en suite en suite con salida al banco • 2do dormitorio • dos baños completos • toilette -living comedor • cocina • balcón Proyecto y Dirección: Larroca Mendizábal Arquitectos LO QUE NECESITAS PARA TU VIDA URBANA EN TU CASA UBICACION ESTRATEGICA Ubicado en el barrio de Belgrano, en la calle Sucre 1500, a una cuadra de Av. del Libertador, próximo al barrio Chino, universidad de Belgrano, cines, gastronomía. Ideal para quienes buscan vivir en uno de los barrios más importantes y lindos de la Ciudad de Buenos Aires rodeado de un polo gastronómico moderno. PROYECTO • DISEÑO DE VANGUARDIA Es un desarrollo de 2 torres residenciales con amplios espacios y cada una con su propio ascensor. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen equipadas con cocina completa, amplios placares, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera, ofreciendo el máximo confort. 30 unidades de 1 a 5 ambientes y de 30 a 187 m2, toilette y de 1 a 2 baños. AMENITIES PREMIUM: • Salón de usos múltiples (SUM) • Piscina al aire libre con solarium, con orientación Norte • Sector de parrillas • Moderno Gimnasio • Amplio espacio verde • Laundry en subsuelo JARDIN EN PULMON DE MANZANA: disfruta del sol y el agua en un espacio pensado para el relax, donde cada día se convierte en una escapada perfecta. Amplio Lobby. Jardines y área verde. Es un complejo exclusivo para quienes quieren vivir en Belgrano sin perder las comodidades de una casa y ganando todas las ventajas de un edificio. ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Aberturas de aluminio lía A30 DVH o similar • Losa radiante a gas • Aire acondicionado instalado • Anafe y horno eléctrico • Pisos de porcelanato • Revestimientos de baños en cerámicas. • Artefactos de baño y cocina Ferrum y FVO o similar • Mesadas de silestone o similar • Bajo mesadas y alacenas • Interiores de placard • Aplique de iluminación en balcones. Cocheras y Bauleras opcionales. Estamos para asesorarte y ayudarte a encontrar la unidad ideal para vos. Agendemos una visita para nuestro Showroom. Situar Realty. Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 432.770 en total: USD 397.000 del aviso mas USD 35.770 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.565.252 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 432.770
Precio del aviso
USD 397.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.607
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.948
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.215

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.565.252/mes

Necesitas ingresos por $ 14.261.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 188 en la zona
Dyp's1 min · 81 m
Las Chicas1 min · 89 m
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58732 min · 101 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada2 min · 111 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 204 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin4 min · 248 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 287 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 296 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre al 1500, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 397.000
Departamento en venta
WhatsApp