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Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza al 1700, Belgrano C
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 252,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza al 1700, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Conviene mirarla

Pide USD 159.900, un 18% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 1700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.634lo normal · 4.4265.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 194.723
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
437 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.947
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable departamento en primer piso al contrafrente. Cuenta con un dormitorio, baño completo, living comedor con cocina integrada y dos patios. Pisos flotante y de cerámica. Cocina integrada con horno y anafe eléctricos, con salida directa al patio principal. Muy luminoso! Dormitorio con dos placards y salida al segundo patio. Agua caliente por termotanque. Aire acondicionado frio/calor. Edificio con encargado con vivienda. Cuenta amenities en el útlimo piso; pileta, SUM con parrilla, laundry. Ubicado en una excelente zona de Belgrano C, cercano a zona gastronómica y comercial. Cercanía a todos los medios de transporte; estación de tren (Barrancas de Belgrano), subte D y paradas de colectivo. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Virginia Suárez CMCPSI 5795 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.307 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 14.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.979 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.307
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.798
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 282 en la zona
Bingo1 min · 37 m
Defu The Tofu Co. · Mendoza 17251 min · 50 m
Luna Stars1 min · 70 m
Educacion · 55 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica5 min · 345 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica5 min · 345 m
COMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 185 m
Plazoleta Antonio Santa Maria4 min · 251 m
Paseo Beijin4 min · 257 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social2 min · 155 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 150.569, un 44,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.569
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1700, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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