P Proppies
Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 5.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio San Pedro · 3 ambientes

Duplex en altura - terraza - parrilla - excelente ubicacion -villa urquiza r -

Bauness 2100, Barrio San Pedro · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio San Pedro

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 41% mas que lo normal entre los 484 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Bauness 2100, Barrio San Pedro.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.516lo normal · 3.1942.5953.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 198.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
334 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.792
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento TIPO DUPLEX en Venta Villa Urquiza, -VISTA PANORAMICA- Exclusivo DUPLEX EN ALTURA piso 8 y 9. Con COCHERA descubierta con media sombra. Piso 8: Living Comedor con Cocina integrada y barra desayunadora, alacena y Bajo mesada. Lavarropas integrado. Toilette. Balcón aterrazado en "L". Posible parrilla. Piso 9: 2 Dormitorios, uno con amplio placar y baulera, ambos muy luminosos. Baño Completo. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Ver datos Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU Ver datos (coordinar visita x celular o whatsapp). Corredor inmobiliario Jose Safarian Ver datos . ( Consultas por Whatsapp)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Bakery1 min · 76 m
Express · Avenida Olazabal2 min · 106 m
Beco3 min · 173 m
Educacion · 50 en la zona
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada1 min · 94 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 304 m
Plaza Jorge Casal6 min · 390 m
Plaza Echeverria10 min · 665 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 127 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado2 min · 146 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio San Pedro

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio San Pedro es USD 280.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bauness 2100, Barrio San Pedro, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio San Pedro

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Departamento en venta
WhatsApp