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Departamento 3 ambientes en venta en Junin al 800, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Junin al 800, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 16% mas que lo normal entre los 539 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.549lo normal · 2.2001.7462.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 112.200
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.264
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 AMBIENTES con BALCON al FRENTE CON VISTA ABIERTA Y DESPEJADA A LA PLAZA HOUSSAY. 51 M2 MUY BIEN APROVECHADOS. Living comedor con salida al balcón. Los 2 dormitorios dan al frente tambien, baño completo, cocina con lavadero aparte. ZONA DE FACULTADES, A PASOS DEL SUBTE,COLECTIVOS y COMERCIOS. Calefaccion por losa radiante y agua central. BAULERA tipo jaula. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR FRENTE A LA PLAZA, CON LUZ, AIRE Y TRANQUILIDAD EN PLENA CIUDAD.- 2 encargados con vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 217 en la zona
El Jevi1 min · 52 m
Trigal · Paraguay1 min · 71 m
Havanna · Avenida Cordoba1 min · 80 m
Educacion · 118 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica2 min · 129 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica2 min · 129 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · inicial · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 133 m
Plaza Maimonides3 min · 189 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 440 m
Salud · 159 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 98 m
ASOCIACION ODONTOLOGICA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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