Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pueyrredón 900, Barrio Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredón 900, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 1% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredón 900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 2.2881.9033.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 151.038
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
533 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.039
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Hernan Tovorovsky se vende hermoso Departamento 3 ambientes en Pueyrredon casi esquina Cordoba, con balcon corrido, Cocina y Baño reciclado hace 3 años. la propiedad se desarrolla de la siguiente manera: *Living comedor con salida al balcon. *Cocina semi incorporada con doble circulacion, reciclada a nueva. *Dos habitaciones con placard empotrado y ventanas al exterior. *Balcon Corrido. *Baño reciclado. Edificio con dos amplios ascensores, 6to piso, orientacion Norte, apto credito y sin necesidad de Reubicacion. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredón 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 212 en la zona
Av Ve1 min · 27 m
Fruit Plaza1 min · 36 m
Res1 min · 41 m
Educacion · 113 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica1 min · 92 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 360 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 400 m
Plaza Maimonides7 min · 464 m
Salud · 111 en la zona
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado1 min · 74 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 149.000
Departamento en venta
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