venta
USD 128.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Marcelo T. de Alvear al 700, Barrio Norte
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 141.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Marcelo T. de Alvear al 700, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 64.000, un 18% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T. de Alvear al 700.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.048lo normal · 2.592
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 54.437
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 402 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.364
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.767
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.120
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marcelo T. de Alvear al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Milka` · Marcelo T. de Alvear1 min · 23 m
Galeria del Este1 min · 47 m
Galeria Embassy2 min · 113 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada1 min · 91 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
· 47 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 100 m
Plaza San Martin3 min · 180 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 261 m
Salud
· 51 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 130 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.795
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.943/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcelo T. de Alvear al 700, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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