venta
USD 149.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Gallo al 1200, Barrio Norte
USD 93.800
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Departamento en venta
USD 93.800
+ ARS 119.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gallo al 1200, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 29 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 93.800, un 4% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Gallo al 1200.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.234lo normal · 3.1192.6673.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 90.444
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 434 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.800
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ideal para quienes buscan una propiedad que combina comodidad y ubicación estratégica en una zona residencial.
MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BARRIO NORTE
• CON AMENITIES Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de Barrio Norte, a metros de Av.
Santa Fe, Av.
Córdoba y Cnel. Díaz.
La unidad se destaca por su luminosidad y excelente distribución.
Cuenta con cocina integrada, placard y baño completo, con terminaciones modernas y de calidad.
El edificio ofrece amenities de categoría: -Piscina -Terraza -Solarium -Parrilla -SUM -Laundry Ubicación privilegiada, rodeada de múltiples medios de transporte, amplia oferta gastronómica, comercios, centros de salud y universidades.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita! C.U.C.I.C.B.A 7937 T° 1 F° 296
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.252 en total: USD 93.800 del aviso mas USD 8.452 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 846.099 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.252
- Precio del aviso
- USD 93.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.270
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.642
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.540
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 846.099/mes
Necesitas ingresos por $ 3.384.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gallo al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 236 en la zona
Dia1 min · 15 m
El Litoral1 min · 56 m
Xin · Soler 34353 min · 184 m
Educacion
· 87 en la zona
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica3 min · 165 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 163 m
Plazoleta del Arbol6 min · 387 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 411 m
Salud
· 85 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 46 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado2 min · 129 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.795
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.943/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gallo al 1200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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