Departamento 3 ambientes en ventaen Arenales 1250, Barrio Norte

SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA DE 20 M² — RENTA VIGENTE Arenales 1250 — Recoleta / Barrio Norte Excepcional semipiso de 3 ambientes al frente, en piso alto sobre una de las mejores cuadras de Recoleta. Combina dos diferenciales poco comunes en la zona: balcón terraza propio de 20 m² y renta vigente desde la escrituración, ideal para inversores. DESTACADOS • Balcón terraza de 20 m² propio • Se vende con renta vigente • Semipiso al frente • Piso alto con vista totalmente abierta • Muy luminoso DISTRIBUCIÓN • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living-comedor al frente • Cocina • Balcón terraza de 20 m² CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • 90 m² totales (70 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos) • Semipiso al frente • Piso alto • Vista totalmente abierta • Muy luminoso • Aire acondicionado EDIFICIO • Antigüedad: 50 años • Edificio en buen estado UBICACIÓN Arenales esquina Talcahuano, en pleno corazón de Recoleta. Una de las zonas más consolidadas y de mayor valor patrimonial de la ciudad: • A pasos de Av. Santa Fe (corredor comercial y gastronómico) • A metros de Av. Callao • Cercano a Plaza Vicente López y Plaza Libertad • Rodeado de embajadas, hoteles y residencias de categoría • Excelente conectividad: Subte línea D (Callao), múltiples líneas de colectivos • Próximo a Recoleta Mall, Patio Bullrich y Teatro Colón IDEAL PARA • Inversores: renta vigente en zona AAA con alta demanda • Compra para uso propio a futuro (al finalizar el contrato actual) • Diversificación de portfolio inmobiliario en dólares VALORES Precio: USD 235.000