Departamento 3 ambientes en venta en Venezuela 3226, Almagro

Departamento 3 ambientes en ventaen Venezuela 3226, Almagro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 6% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 3226.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.6822.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 70.636
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
405 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"EXCELENTE UBICACIÓN" A UNA CUADRA DE AV. BELGRANO Y DE 5 CUADRAS DE SUBTE LINEA "A" (ESTACIÓN LORIA) MAS DE DIEZ LINEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA 3 AMB. LATERAL, PISOS DE PARQUET, BALCON FRANCES, BAÑO COMPLETO, COCINA CON MOBILIARIO COMPLETO, GRAN DISPONIBILIDAD DE PLACARES """""""""""""""""" ESTA PUBLICACIÓN CONTIENE VÍDEO EN HD. """"""""""""""""""""""""""" .AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela 3226

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Granja · Avenida Belgrano2 min · 136 m
Super Belgrano · Avenida Belgrano2 min · 138 m
Kiosco · Avenida Belgrano3 min · 175 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO DE EDUCACION NO FORMAL RINCON DE VENEZUELA · adultos · publica1 min · 40 m
CENTRO VENEZUELA · adultos · publica1 min · 40 m
JII Nº 11 DE 6 · inicial · publica1 min · 60 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 492 m
Plazoleta Sur8 min · 494 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 546 m
Salud · 47 en la zona
AREA PROGRAMATICAHOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE MARIA RAMOS MEJIA · centro de salud · publico3 min · 210 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE MARIA RAMOS MEJIA · hospital/clinica · publico3 min · 210 m
INSTITUTO DUPUYTREN DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total
USD 75.000USD 69.00006 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 69.000 → USD 75.000+8.70%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 585 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 3226, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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