alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Al Frente con Cochera Villa Urquiza
Av. Olazábal & Pacheco · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.830.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Olazábal & Pacheco.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.830.000lo normal · 1.600.0001.338.0001.950.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.600.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 377 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.662.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler de 3 ambientes ubicado en Villa Urquiza.
La propiedad dispone de 64 m2 de superficie construida y 70 m2 de superficie total, Distribuidos en un living comedor amplio, cocina independiente, lavadero y un balcón al frente con orientación norte.
Cuenta con 2 dormitorios con placares, 2 baños completos y 1 toilette de recepción.
La unidad tienecochera cubierta..
El edificio posee 9 pisos con 3 departamentos por piso, ascensor y gimnasio para los residentes.
Se encuentra en una zona residencial tranquila con acceso inmediato a avenidas principales, locales comerciales y variadas líneas de transporte público en Buenos Aires.
Para ingresar: Mes de deposito + Mes adelantado SE ALQUILA CON GARANTÍA DE CAUCION RESPALDAR o PREMIUM Condiciones del contrato: Plazo: 2 AÑOS ( AJUSTE TRIMESTRAL IPC) SEGURO INCENDIO OBLIGATORIO ,A CARGO DEL LOCATARIO.
CONTACTO: LORENA BLANCO Negocios Integrales Inmobiliarios (CUCICBA Mat 7120) CMCPSI 7098 4 Ver datos / 11 5 Ver datos / 11 5 Ver datos Se deja constancia que los metros indicados son aproximados al igual que las medidas de los ambientes.
Las descripciones arquitectónicas y fotos de este inmueble son aproximada.
El interesado tendrá que realizar verificaciones previas a realizar cualquier tipo de operación.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 117 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Dia · Avenida Olazabal1 min · 54 m
Carrefour Market2 min · 101 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 153 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 128 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 138 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jorge Casal6 min · 357 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 409 m
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 448 m
Salud
· 32 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 28 de oct de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Olazábal & Pacheco, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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