alquiler
$1.100.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Mendoza 5347, Villa Urquiza
ARS 1.800.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Mendoza 5347, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mendoza 5347.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100.000lo normal · 1.610.0001.326.2501.923.385
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.610.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 341 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.630.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso semipiso de 3 ambientes al contrafrente, con orientación norte y amplio balcón corrido.
Se ingresa directamente a un espacioso living comedor con salida al balcón, que tiene aire acondicionado split frío/calor.
El departamento también tiene una cocina independiente con salida al lavadero.
Los dos cómodos dormitorios tienen placard y aire acondicionado: el principal es en suite y el segundo usa un baño completo aparte.
Calefacción por caldera.
Cochera en el primer subsuelo.
Amenities: SUM y gimnasio.
Requisitos:
• Contrato a 2 años, ajuste trimestral por IPC.
• 1 mes de alquiler adelantado.
• 1 Mes de Deposito.
• Demostración de ingresos.
• Seguro de caución (Finaer, Garantía Ya, Premium, Hoggax, etc.) APTO MASCOTAS PEQUEÑAS.
NO APTO PROFESIONAL.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.
Costo de entrada$ 3.600.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 122 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Mendoza 5347
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Express · Avenida Olazabal3 min · 186 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal3 min · 203 m
Del Pueblo Market · Barzana3 min · 203 m
Educacion
· 49 en la zona
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada3 min · 198 m
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 405 m
Plaza Jorge Casal8 min · 537 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 697 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 252 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado5 min · 295 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mendoza 5347, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 32m² · 2 Ambientes
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