alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes con Terraza - Villa Urquiza
Av. de los Constituyentes · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Constituyentes.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.300.0001.583.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.300.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.450.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
• DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA
• VILLA URQUIZA Ubicado en 1º piso por escalera. ¡¡SIN EXPENSAS!! Living/comedor, cocina independiente de 3 x 1,60, 2 habitaciones de 4 x 4, baño completo reciclado.
Terraza de 11 x 4 metros y lavadero cubierto de 3 x 2.
Termotanque y ANAFE eléctrico (NO POSEE HORNO NI COCINA) NO POSEE GAS Apto profesional Muy buena ubicación sobre Avenida, cercano a acceso Gral. Paz.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Garantia: propietaria CABA 1.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3.
Fotos de carácter no contractual. 4.
El valor de las expensas es orientativo y puede sufrir variaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 122 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
M1 min · 22 m
M241 min · 65 m
Rios3 min · 176 m
Educacion
· 35 en la zona
BELISARIO ROLDAN · primaria · publica3 min · 220 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°23 DE 16) · inicial · publica3 min · 220 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 21 ROSARIO VERA PEÑALOZA DE 16 · especial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem6 min · 369 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio8 min · 517 m
Alfredo De Angelis8 min · 530 m
Salud
· 21 en la zona
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado4 min · 268 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado4 min · 278 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de los Constituyentes, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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