alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes
Alquilado. consulte por otros. con whatsapp
Cuenca 3100, Piso 3, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.630.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 3100, Piso 3, Villa del Parque.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.630.000lo normal · 1.370.0001.084.5001.598.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.370.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.405.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso 3 ambientes al contrafrente, listo para habitar, íntegramente reciclado, con artefactos y sanitarios nuevos. Pisos plastificados, impecables.
DESOCUPADO.
LAS FOTOS LO MUESTRAN CON O SIN MUEBLES. Hecho con inteligencia artificial.
Cuenta con amplio living comedor con balcón corrido al contrafrente y vista a amplios jardines, 2 dormitorios, ambos con placares, uno de éllos on dos placares, baño completo con bañera y mueble de guardado, , cocina cómoda con barra cafetera, muebles sobre y bajo mesada y lavadero separado. En el hall distribuidor perfecto espacio para escritorio con computadora.
Toda la conexión eléctrica nueva, con buena cantidad de enchufes.
Transportes cercanos.
Colectivos: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 124, 134, 146
Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) 1 cuadra.
Contrato
2 años con ajuste trimestral por IPC INDEC.
Requisitos
Ingresos en blanco 3 veces el monto del alquiler.
Garante propietario con ingresos que permitan hacerse cargo de la renta en caso de falta de pago.
Opción:
2 garantes con ingresos importantes, sin problemas de veraz, aunque no sean propietarios.
Para ingresar.
1 mes de depósito.
1° mes abonado por adelantado.
1 mes de honorarios.
Informes $ 30.000,- por cada participante del contrato excluyendo propietarios.
Certificaciónde firmas $ 30.000,- por cada participante del contrato excluyendo a los propietarios.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 56 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 43 en la zona
La Estacion3 min · 200 m
Carrefour Express3 min · 208 m
Del Parque Sustoutlet · Cuenca 30354 min · 281 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 26 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica2 min · 117 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams4 min · 226 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 449 m
Plazoleta Dante A. Linyera11 min · 684 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 191 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado4 min · 250 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.8% total
- 06 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
- 30 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 950.000-20.83%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 35,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuenca 3100, Piso 3, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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