alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Comuna 11, Villa del Parque
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Comuna 11, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Comuna 11.
31% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 990.000805.0001.131.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 319 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 889.500
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento al frente de 2 ambientes, ubicado en un 1° piso.
En la mejor zona de Villa del Parque a pocas cuadras de la facultad de Agronomía, Av. Nazca, Av.
Francisco Beiró, Av.
San Martín, Estación Villa del Parque.
Descripción de los ambientes: Living Comedor: de 5,00 x 4,60 m. con piso de porcelanato y paredes pintadas.
Aire acondicionado split frio/calor.
Ventila al contrafrente con salida al patio.
Dormitorio en Suite: de 3,50 x 3,00 m. con piso de porcelanato y paredes pintadas.
Aire acondicionado split frio/calor.
Ventila al frente con salida al balcón.
Vestidor: 2,20 x 1,50 m. Baño (en Suite): completo con vanitory y bañera.
Con piso y paredes de porcelanato.
Toilette: con vanitory, piso de porcelanato y paredes pintadas.
Cocina: de 2,00 x 2,00 m. con piso y paredes de porcelanatos.
Amueblamiento de bajo mesada y alacena hacia el living comedor. Patio: de 5,00 x 5,00 m. descubierto al contrafrente con parrilla y lavadero.
Balcón: de 4,00 x 1,00 al frente. (Las medidas expresadas son aproximadas) Duración del contrato: 2 años Indexación: Trimestral por índice IPC Garantía: Propietaria de C.A.B.A o seguro de caución No se aceptan mascotas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 121 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Comuna 11
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Carrefour Market2 min · 153 m
JR5 min · 318 m
Carrefour Express · Avenida Nazca5 min · 319 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO PLATERILLO · inicial/primaria · privada1 min · 37 m
COLEGIO NUEVO PENSAR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30024 min · 261 m
Plazoleta Dante A. Linyera6 min · 352 m
Plazoleta Porto Alegre6 min · 375 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 275 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comuna 11, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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