alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Nazarre 2961, Villa del Parque
ARS 760.000
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Departamento en alquiler
ARS 760.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Nazarre 2961, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Nazarre 2961.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 840.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 836.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes Alquiler en Villa Del Parque *** SIN EXPENSAS *** Excelente ubicación
• Nazarre y Av.
Nazca Luminoso
• Muy silencioso Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en el noveno piso, al contrafrente, con buena distribución y funcionalidad.
La unidad cuenta con living-comedor, cocina independiente completamente refaccionada a nuevo, equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y termotanque nuevo.
Desde la cocina se accede a un lavadero semicubierto con conexión para lavarropas.
Dispone, además, de un dormitorio con placard y un baño completo con ventilación.
Importante: El departamento se encuentra en el noveno piso.
El ascensor llega hasta el octavo, por lo que el último tramo de acceso se realiza por escalera.
Una ventaja diferencial: La unidad fue originalmente destinada a vivienda de portería, por lo que no abona expensas ni ABL.
El inquilino únicamente debe afrontar los consumos correspondientes a los servicios de electricidad (Edenor) y gas (Metrogas).
Información de interés: * Duración del contrato: 24 meses * Ajuste: Trimestral por IPC * Depósito: Sí * Garantía: Seguro de caución (excluyente) * Ingresos comprobables Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma.
La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) C.I.
Damián López Manteiga
• CUCICBA 8272
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.520.000: primer mes $ 760.000 y deposito $ 760.000.
Costo de entrada$ 1.520.000
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 121 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nazarre 2961
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 42 en la zona
El Trebol2 min · 96 m
Carrefour Express · Avenida Nazca2 min · 146 m
Carrefour Express4 min · 286 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica2 min · 157 m
INSTITUTO SCHILLER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30022 min · 141 m
Plazoleta Jorge N. Williams4 min · 251 m
Plazoleta Dante A. Linyera6 min · 372 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 90 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado4 min · 235 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nazarre 2961, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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