alquiler
$890.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Argerich al 3100, Villa del Parque
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Argerich al 3100, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.340.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Argerich al 3100.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.340.000lo normal · 1.340.0001.090.0001.525.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.340.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.220.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio y luminoso 3 ambientes completamente refaccionado.
Ubicado en un 5 piso al contrafrente con 2 balcones.Cocina semi integrada con gran espacio de guardado, cocina a gas, espacio para heladera y lavadero integrado c/ conexión para lavarropas.
Baño completo con ducha.
Habitaciones con placar empotrado, una con aire Split F/C y otra con ventilador de techo.
Living comedor con aire acondicionado F/C.
Expensas: $240.000 Medidas: 60 m2 totales – m2 cubiertos – m2 descubiertos UBICACION Y ALREDEDORES: Excelente ubicación a 100 metros de la estación e Villa del Parque del F.C San Martín, a 100 mts de AV. Nazca, 300 mts de Av San Martín y 550 mts de Av Beiró.
CONECTIVIDAD: Líneas de colectivo: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Tren: F.C San Martín, estación Villa del Parque.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Se alquila sin muebles.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual.
Toda información es a sólo efecto orientativo.
Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. LEY 5859
• ART 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoria de informes" La propiedad no cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según lo estipulado en ley 2340 art.10 inc 8.
Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.175.000· 58 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Argerich al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
El Trebol1 min · 73 m
Carrefour Express · Avenida Nazca3 min · 166 m
Carrefour Express3 min · 219 m
Educacion
· 44 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica1 min · 93 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO SCHILLER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30022 min · 130 m
Plazoleta Jorge N. Williams3 min · 184 m
Plazoleta Dante A. Linyera7 min · 426 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 61 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado4 min · 244 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 35,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argerich al 3100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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