Departamento 2 ambientes en alquiler en Tinogasta 3100, Villa del Parque

Departamento 2 ambientes en alquileren Tinogasta 3100, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Sale $ 1.135.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Tinogasta 3100.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135.000lo normal · 890.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 890.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Luis Alberto Nanni TINOGASTA AL 3100 7° PISO VILLA DEL PARQUE (entre Helguera y Cuenca) REALICE UNA VISITA VIRTUAL INGRESANDO EN EL VIDEO.(las imagenes y video son ilustrativas) Alquiler . Moderno semipiso 2 ambientes con balcon – APTO PROFESIONAL- Excelente departamento al contrafrente, súper luminoso y con ubicación privilegiada: Ubicación estratégica en villa del parque, a una cuadra del tren, a media cuadra de Cuenca (centro comercial), dos cuadras del shopping y dos cuadras de Nazca y Avenida San Martín. Dos cuadras del shopping de Villa del Parque.. Edificio de semipisos sin amenities. La unidad cuenta con balcon corrido, Living Comedor, baño completo, dormitorio con placard, Cocina totalmente eléctrica equipada con hornallas vitrocerámicas Aristón, extractor TST, mobiliario completo de primera calidad y termotanque eléctrico. Detalles de categoría: Pisos de porcelanato y flotante laminado en habitacion Aberturas en aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio Hermetico) y cortinas de enrollar en aluminio 2 Aires acondicionado Surrey frío-calor en living y dormitorio Sanitarios Ferrum y griferías FV Baño moderno con accesorios y mampara de vidrio Placard con frentes de piso a techo e interiores completos Portero visor Departamento cómodo, moderno y de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Villa del Parque, con todas las comodidades y accesos. Requisitos Contrato hasta 24 meses Vivienda o Apto Profesional Aumentos trimestrales con indexación IPC Vivienda familiar u oficina. Ingresos comprobables Garantía: Seguro de Caución (Respaldar / Finaer/ Garantía Ya) Colectivos: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146 Trenes: Estacion Villa del Parque (SAN MARTIN) Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.

Costo de entrada$ 2.100.000
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 124 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tinogasta 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express2 min · 104 m
La Estacion2 min · 134 m
Del Parque Sustoutlet · Cuenca 30353 min · 191 m
Educacion · 44 en la zona
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica1 min · 53 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica1 min · 53 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams2 min · 107 m
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 317 m
Plazoleta Dante A. Linyera9 min · 588 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tinogasta 3100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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