Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Nazca al 2300, Villa del Parque

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Nazca al 2300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nazca al 2300.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 842.200736.000936.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 842.200/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 793.500
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento muy luminoso sobre Av. Nazca a 1 cuadra de Alvarez Jonte zona muy conectada y comercial El depto se encuentra en un piso 3 y es lateral con balcón francés, muy tranquilo y luminoso Living comedor cocina independiente Domitorio Placard en pasillo de distribucion Baño completo En la cocina hay espacio para un lavarropas pequeño Condiciones: Garantía Propietaria de Capital o Seguro de Caución Contrato a 2 años, ajuste trimestral por IPC (Indice de Precios al Consumidor) Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito en pesos, certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.660.000: primer mes $ 830.000 y deposito $ 830.000.

Costo de entrada$ 1.660.000
Primer mes
$ 830.000
Deposito1mes
$ 830.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 124 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Nazca al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Supermercado Nazca · Avenida Nazca1 min · 37 m
MaxiKioso NoeNes · Avenida Nazca1 min · 40 m
M24 Market1 min · 47 m
Educacion · 41 en la zona
JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 342 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica5 min · 342 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Villa Santa Rita7 min · 478 m
Plazoleta Raffo Bonta10 min · 628 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235913 min · 840 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 78 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa del Parque

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Nazca al 2300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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