alquiler
$890.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
Alquiler Departamento en Duplex Villa del Parque
TERRADA 2488. Entre Lascano y Carranza, adolfo · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de TERRADA 2488. Entre Lascano y Carranza, adolfo.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.126.0001.340.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.126.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER Departamento 2 AMBIENTES en DUPLEX en Villa del Parque, Capital Federal Un duplex al contrafrente distribuido en dos plantas , ingreso por el 3º Piso donde tenemos Living Comedor con cocina integrada , baño y balcón, con escalera amplia se accede internamente al 4º Piso donde tenemos un gran ambiente con la posibilidad de dividirlo a futuro.
AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR en Living Comedor y PLACARD en dormitorio.
El edificio cuenta con un SUM descubierto con parrilla.
CONDICIONES ALQUILER: Contrato a 2 años con ajuste trimestral actualizados por IPC.
GARANTIA: PREFERIMOS SEGURO CAUCION (GARANTIA YA , RESPALDAR, FINAER o SIMILAR) o sino GARANTIA PROPIETARIA CABA DE FAMILIAR DIRECTO.
INGRESO 1 MES DE ANTICIPO Y 1 MES DE DEPOSITO Ley 5859 Art 5º Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestora de informes a los inquilinos que sea personas físicas .
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato" XINTEL(CIH-CIH-450)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.
Costo de entrada$ 2.100.000
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 124 avisos — este aviso pide 40% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Granja LR1 min · 80 m
La Amistad2 min · 102 m
Mercado y Frigorifico Noroeste · Avenida Nazca2 min · 128 m
Educacion
· 40 en la zona
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°21 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 307 m
ROMPEHIELOS GRAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 307 m
FRANCISCO BEIRO · primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta7 min · 461 m
Plaza Villa Santa Rita9 min · 582 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano12 min · 798 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 237 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado5 min · 323 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TERRADA 2488. Entre Lascano y Carranza, adolfo, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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