alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Nogoyá 3300, Villa del Parque
ARS 1.300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Nogoyá 3300, Villa del Parque
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.475.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Nogoyá 3300.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.475.000lo normal · 1.390.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.390.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.395.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente Semipiso de 3 ambientes, muy luminoso, ubicado en el corazón de Villa del Parque.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con pisos flotantes y salida a balcón.
Cocina completa integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada.
Dispone de dos dormitorios, ambos con placard y pisos flotantes.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite, además de un segundo baño completo.
La calefacción es individual por Eurocable, es un sistema electrico similar a losa radiante, y cuenta con agua caliente central.
El edificio ofrece amenities (SUM, Laundry y Parrilla) Los requisitos son: Recibo/s de sueldo (tripliquen el valor del alquiler) y Seguro/Fianza de “Finaer” o “Garantía YA” (El propietario no acepta Garantía de inmueble).
Ingreso con mes de alquiler y deposito en garantía.
Contrato a 2 años con ajuste Cuatrimestral según IPC.
No se acepta ningún tipo de mascotas.
Medidas estimadas.
La información se brinda a modo orientativo y deberá verificarse con la documentación correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 59 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nogoyá 3300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Estancias Premier · Llavallol1 min · 89 m
Dia · Nogoya 32402 min · 112 m
supermercado chino3 min · 161 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica4 min · 241 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle3 min · 189 m
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 433 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 462 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado5 min · 328 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 417 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 20 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 29,6% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nogoyá 3300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque 
alquiler
$850.000
Departamento · 46m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 46 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.100.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
alquiler
$780.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.250.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy