alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Francisco Beiró 3400, Villa del Parque
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Francisco Beiró 3400, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.190.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Francisco Beiró 3400.
40% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190.000lo normal · 851.0001.335.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 851.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en esquina de Av.
Beiró y Lavallol.
Cuenta con balcón al frente y una distribución funcional, con ambientes modernos y detalles de calidad.
El living/comedor se integra a una cocina semiintegrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe eléctrico vitrocerámico de 4 hornallas, horno empotrado e isla con cajones.
Dispone de conexión para lavarropas, aire acondicionado y agua caliente central.
La unidad también cuenta con cerradura digital y portero visor.
El dormitorio posee un amplio placard de piso a techo y de pared a pared, además de aire acondicionado.
Baño completo con ducha, mampara y espejo con iluminación.
Se destaca el balcón de aproximadamente 5 x 1 metro, con salida tanto desde el living/comedor como desde el dormitorio.
El edificio ofrece amenities en su terraza: parrilla, solárium, ducha y toilette.
Inmejorable ubicación, en la esquina de Av.
Beiró y Lavallol, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Datos y medidas estimadas, información brindada a modo orientativo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 111 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Francisco Beiró 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro1 min · 13 m
Carrefour Express1 min · 81 m
Frutti Mania · Avenida Francisco Beiro 33182 min · 120 m
Educacion
· 40 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica3 min · 171 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica5 min · 319 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 508 m
Plazoleta Jorge N. Williams10 min · 619 m
Plazoleta Francisco Di Caro10 min · 630 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 340 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 398 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiró 3400, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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