alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. San Martín 5600, Villa del Parque
ARS 1.250.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. San Martín 5600, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 94 m²
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con patio propio en Beysan Tower – Villa del Parque Ofrecemos en alquiler este departamento de 2 ambientes con patio propio de 38 m² en Beysan Tower, un edificio de categoría en la esquina de Av.
San Martín y Av.
Francisco Beiró, Villa del Parque. A pasos de Villa Devoto y Agronomía; a 100 metros del centro comercial a cielo abierto de Cuenca, a 250 metros de Av.
Nazca y a 500 metros de Av.
Lincoln.
La unidad
• 2° piso al contrafrente
• 56 m² cubiertos + patio propio de 38 m²
• Living comedor con cocina integrada: anafe vitrocerámico, horno eléctrico, mesada de granito y alacenas
• Dormitorio con vestidor
• Baño completo con terminaciones modernas
• Espacio de lavadero con conexión para lavarropas
• Pisos símil madera El edificio
• Hall de triple altura
• Gimnasio
• SUM
• Terraza común estilo rooftop con parrillas
• Cocheras optativas Requisitos para ingresar: 1 mes de depósito + 1 mes de alquiler, demostración de ingresos, garantía propietaria, garante o seguro de caución.
Ajuste trimestral por IPC.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.500.000: primer mes $ 1.250.000 y deposito $ 1.250.000.
Costo de entrada$ 2.500.000
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 111 avisos — este aviso pide 79% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. San Martín 5600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 43 en la zona
Dia · Avenida Francisco Beiro1 min · 46 m
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Educacion
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Salud
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INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado1 min · 46 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico3 min · 222 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Martín 5600, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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