alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Nogoya 3500, Villa del Parque
ARS 830.000
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Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 151.800 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Nogoya 3500, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 981.800 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Nogoya 3500.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 981.800lo normal · 965.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 965.900/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 2 ambientes con balcón, baño y toilette , en estado impecable y muy luminoso.
Equipado con aire frío/ calor en todos los ambientes.
Dormitorio en suite con gran placard.
Cocina integrada con espacio para heladera y lavarropas.
Balcón corrido.
En planta baja SUM con salida a un patio con parrilla.
El edificio está ubicado en zona comercial , a 3 cuadras de la calle Cuenca y 5 cuadras de la estación Villa del Parque del ferrocarril San Martín.
Disponible para ingresar a partir del 1 noviembre2026.- Requisitos para el alquiler: comprobacion de ingresos y seguro de caución.
NO APTO MASCOTAS.
NO APTO FUMADORES.
Apto sistema de garantía de alquiler Finaer Liliana Janices
• CUCICBA 5097 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.660.000: primer mes $ 830.000 y deposito $ 830.000.
Costo de entrada$ 1.660.000
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 118 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nogoya 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Xin Yuan2 min · 125 m
Estancias Premier · Llavallol2 min · 133 m
Dia · Nogoya 32405 min · 326 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 430 m
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica7 min · 441 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle6 min · 359 m
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Salud
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RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 436 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nogoya 3500, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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