alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Marcos Sastre 3397, Villa del Parque
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Marcos Sastre 3397, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Antigüedad
- 55 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.480.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Marcos Sastre 3397.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.480.000lo normal · 1.372.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.372.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.260.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado en el barrio de Villa del Parque.
La unidad cuenta con 65 m2 de superficie construida y 71 m2 de superficie total, con disposición al frente y orientación oeste.
La distribución interior incluye un living comedor, comedor diario, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo.
Adicionalmente, posee un lavadero y un balcón al frente.
El inmueble tiene 55 años de antigüedad y se encuentra en un edificio de 8 pisos con ascensor, 3 departamentos por piso y servicio de encargado.
La zona es de carácter residencial y comercial, con variedad de locales, colegios y plazas a pocas cuadras.
Posee excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y la estación de tren de la línea San Martín.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 59 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Marcos Sastre 3397
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
M244 min · 240 m
supermercado chino4 min · 255 m
Estancias Premier · Llavallol4 min · 256 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica5 min · 311 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle3 min · 166 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23594 min · 259 m
Plazoleta Arco Verde5 min · 303 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 23 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.150.000 por mes, un 29,6% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcos Sastre 3397, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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