alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Nazca 3355, Villa del Parque
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Nazca 3355, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Nazca 3355.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.487.5001.284.7501.714.363
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.487.500/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.390.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Departamento 3 ambientes MUY AMPLIOS ubicado en 1er piso al frente.
El departamento es apto profesional.
Disponible a partir de Mediados de agosto2025 Características: 3 ambientes Muy luminoso Cocina con barra desayunador y completamente equipada.
Living/Comedor con balcón super amplio con parrilla 2 DORMITORIOS, uno con salida a gran balcón Piso Flotante 1 Baño completo y amplio APTO PROFESIONAL Doble vidrio en ventanas, aislante térmico y acústico.
Requisitos: 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de depósito Garantía propietaria o seguro de caución Finaer Demostración de ingresos Aumento Trimestral con IPC ABL $50.000 Expensas $320.000 Ubicación: Cerca de Av. Beiró, Av.
San Martín, Facultad de Agronomía, cerca del centro Comercial de Villa del Parque.
Medios de transporte: Colectivos 57, 78, 80, 105, 08, 110, 123, 146, 176.
Ferrocarril Urquiza Estación Beiró.
Ferrocarril San Martín Estación Villa del Parque Para solicitar datos sobre la propiedad o realizar consultas comunicarse con: ESTUDIO DEBENEDETTO Arq.
Carina Debenedetto Matrícula 5913 CUCICBA Tel Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 56 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nazca 3355
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca2 min · 142 m
El Trebol4 min · 227 m
Carrefour Express7 min · 422 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada1 min · 46 m
INSTITUTO COMUNICACIONES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 224 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera4 min · 282 m
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 397 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 422 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado1 min · 55 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 172 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 35,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nazca 3355, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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