Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Belgrano 300, San Telmo

Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Belgrano 300, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Sale $ 2.045.941 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 300.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045.941lo normal · 1.443.8653.447.153

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.443.865/mes
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.534.944
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler 3 ambientes en San Telmo, súper luminoso!! A una cuadra y media de Av Paseo Colón y de Av Belgrano (cercana a muchos medios de transporte) El departamento se encuentra en un edificio considerado patrimonial, 4to piso en excelente estado y con refacciones. Mesa para 6 personas, sillón con 4 cuerpos, vestidor, cocina totalmente equipada. Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito y garantía propietaria de CABA o seguro de caución Te invito a ver el video!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Belgrano 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2661 min · 58 m
Panda2 min · 100 m
Carrefour express2 min · 139 m
Educacion · 63 en la zona
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada1 min · 25 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada1 min · 25 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta San Francisco2 min · 134 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 233 m
Plaza de las Armas "Ejercito Argentino"4 min · 252 m
Salud · 21 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 314 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico5 min · 328 m
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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