alquiler
$580.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
San Telmo·1 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Defensa 800, San Telmo
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Defensa 800, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 800.
35% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.695.1103.658.910
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.695.110/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 360 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.129.780
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento en alquiler en San Telmo.
Muy luminoso y con excelente ventilación.
SE ENTREGA SIN MUEBLES Living comedor de cómodas dimensiones Dormitorio principal con salida al balcón.
Segundo dormitorio con ventana al pulmón.
Cocina con conexión al lavadero, el mismo cuando con espacio para conectar lavarropas.
Baño completo.
Excelente ubicación en San Telmo a media cuadra de Av.
Independencia y a 1 cuadra de Av.
Paseo Colón con acceso a Metrobús que te aproxima a cualquier punto de la ciudad.
Rodeado de universidades y centros comerciales.
VALOR PUBLICADO + SERVICIOS + EXPENSAS Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto
• 1 mes de depósito
• 1 garantía propietaria Capital o Seguro de caución
• Gastos de informes “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.” ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 37 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Defensa 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Mercado de San Telmo · Defensa 9632 min · 145 m
Panaderia · Avenida Independencia2 min · 156 m
RAJATABLA · San Lorenzo 3792 min · 160 m
Educacion
· 73 en la zona
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica4 min · 257 m
CENS Nº 60 DE 04 · adultos · publica4 min · 262 m
HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Doctor Cesar Polledo3 min · 189 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal4 min · 226 m
Plaza Dorrego4 min · 261 m
Salud
· 8 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social5 min · 296 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.090.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Defensa 800, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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San Telmo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy