alquiler
$580.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
San Telmo·1 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Juan de Garay 737, San Telmo
ARS 990.000
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Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 508.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Juan de Garay 737, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 1.498.000 por mes con expensas, un 58% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan de Garay 737.
58% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.498.000lo normal · 951.0001.179.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 154% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 951.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 515 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 858.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de dos ambientes, ubicado en la Torre Quartier San Telmo, sobre Av.
Juan de Garay 743, Torre Centro, segundo Piso.
El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living-comedor y cocina integrada, un dormitorio con importante vestidor y baño completo.
Además, posee balcón semicubierto, amplios ventanales y muy buena circulación de aire y luz natural.
Con cochera (modalidad valet parking).
Quartier San Telmo es un complejo residencial de categoría, con seguridad permanente las 24 hs y amenities premium: Parque con espacios verdes.
Piscina descubierta con solárium en PB Piscina cubierta climatizada en piso 27.
Quincho con parrilla para eventos en PB Business Center en entrepiso Gimnasio equipado en piso 27 Sauna con vestuarios.
Sala de masajes.
Laundry en segundo subsuelo Seguridad 24 hs.
Cochera con modalidad valet parking Ubicación PREMIUM, con rápido acceso al Centro, Puerto Madero, universidades, polos gastronómicos, oficinas corporativas y múltiples medios de transporte.
Oportunidad!!! Consultas x Whatssapp/ ingreso inmediato
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.980.000: primer mes $ 990.000 y deposito $ 990.000.
Costo de entrada$ 1.980.000
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 107 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Juan de Garay 737
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Piedras · Piedras 13971 min · 94 m
Coto · Peru 14964 min · 230 m
La Nueva San Telmo4 min · 253 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica2 min · 97 m
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica3 min · 174 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 238 m
Plaza Cecilia Grierson4 min · 271 m
Plazoleta Juan C. Castagnino4 min · 285 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 244 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 247 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan de Garay 737, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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