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$890.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
San Telmo·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
USD 2.000
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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000Departamento en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
Departamento en San Telmo
Excelente Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón Full Amenities - Huergo 475, San Telmo! · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 3.611.800 por mes con expensas, un 130% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón Full Amenities - Huergo 475, San Telmo!.
130% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.611.800lo normal · 1.567.4793.742.165
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 130% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.567.479/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 343 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.580.900
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes con balcón en alquiler, ubicado en Huergo 475, San Telmo! El departamento tiene un amplio living comedor con vista panorámica a la ciudad, el rio y puerto madero.
Ademas posee salida al balcon.
La unidad dispone de 2 dormitorio.
El principal en suite con amplio baño.
Ambas muy espaciosas.
El departamento tiene 1 cochera con cargo extra de 200usd.
Metros totales: 71mts2; Metros cubiertos: 67mts2; Metros semi-cubiertos: 4mts2; Amenities:
• Piscina climatizada con cubierta vidriada retráctil
• Rooftop con vistas abiertas y parrilla
• Seguridad 24 hs
• SUM
• Gimnasio
• Area de yoga
• Running track
• Coworking y library
• Gallery Art
• Game lounge con kitchen
• Laundry
• Acceso mediante reconocimiento facial
• Lockers para e-commerce
• Cine
• Plaza en planta baja con locales gastronómicos Y mas...
Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.
Costo de entradaUSD 4.000
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.090.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Excelente Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón Full Amenities - Huergo 475, San Telmo!, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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