Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Corrientes al 1600, San Nicolas

Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Corrientes al 1600, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
69 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes al 1600.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.290.7651.095.0001.517.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.290.765/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.050.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Características del departamento: Piso alto al frente, con excelente luminosidad natural en living y dormitorio principal. Hall de recepción, living comedor, 2 dormitorios y dependencia de servicio (posible escritorio o tercer dormitorio) 2 baños (principal + de servicio) Balcón corrido al frente Cocina independiente con lavadero 3 equipos de aire acondicionado instalados Servicios individuales Departamento recién pintado Pisos de madera recién plastificados Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el Centro Porteño, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, teatros, propuestas culturales y gastronomia. Requisitos: Seguro de Caución Finaer/ Garantía propietaria en CABA 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Ingresos demostrables Seguro contra incendios CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 46 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Corrientes al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Paseo La Plaza1 min · 60 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 126 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 156 m
Educacion · 115 en la zona
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada1 min · 40 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 42 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 216 m
Plaza Lorea9 min · 568 m
Plaza del Congreso9 min · 575 m
Salud · 113 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 176 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes al 1600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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