alquiler
$1.400.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Talcahuano 900, Retiro
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Talcahuano 900, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 900.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.731.1802.185.590
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.731.180/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 564 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.600.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en Talcahuano, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, en una torre emblemática de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en el piso 17, se destaca por su gran luminosidad, vistas abiertas y una increíble vista al Obelisco.
La propiedad cuenta con 77,75 m² totales, distribuidos en 70,13 m² cubiertos, 1,44 m² semicubiertos y un balcón de 6,18 m².
La luz natural y las vistas panorámicas de Buenos Aires hacen de este departamento una propuesta especial para quienes buscan alquilar en CABA.
Su ubicación ofrece cercanía al Teatro Colón, Avenida 9 de Julio, Avenida Córdoba y Avenida Santa Fe, con acceso a transporte público, comercios, universidades y una amplia oferta gastronómica y cultural.
Departamento luminoso con balcón en alquiler, en una ubicación estratégica de Buenos Aires y con vista al Obelisco.
Contactame para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Talcahuano 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 143 en la zona
Disco · Talcahuano 10552 min · 129 m
La Argentina · Paraguay 13992 min · 133 m
Carrefour Express3 min · 183 m
Educacion
· 101 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
· 46 en la zona
Plaza Libertad3 min · 191 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 296 m
Provincia de Santa Fe5 min · 320 m
Salud
· 104 en la zona
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 105 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 119 m
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 17% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talcahuano 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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