alquiler
USD 3.000
Departamento · 153m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·5 amb · 3 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Esmeralda al 1000, Retiro
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 564.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Esmeralda al 1000, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 1.964.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda al 1000.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.964.000lo normal · 1.850.0002.378.960
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.850.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.662.640
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | Excelente 3 ambientes reciclado a nuevo con cochera y baulera Ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av.
Santa Fe y muy próximo a Plaza San Martín, con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Este hermoso departamento de 3 ambientes fue reciclado íntegramente a nuevo y se destaca por su diseño moderno, funcionalidad y excepcional luminosidad en todos sus ambientes.
Cuenta con un amplio living-comedor, dos cómodos dormitorios con balcón francés y espacio para plantas, baño completo y una moderna cocina de concepto abierto, integrada al área social mediante una elegante barra desayunadora que aporta amplitud y practicidad.
La propiedad ofrece una excelente distribución, ambientes generosos y una estética contemporánea que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan confort en una ubicación estratégica.
Características destacadas: 3 ambientes totalmente reciclados a nuevo Muy luminoso Amplio living-comedor 2 dormitorios con balcón francés Cocina integrada con barra desayunadora Cochera fija y cubierta Baulera individual Seguridad 24 horas Se alquila sin muebles Una propiedad lista para habitar, cómoda, funcional y con excelente ubicación.
Abarcamos todos los barrios de la Capital federal.
Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad.
No dude en contactarnos !!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Carrefour Express1 min · 51 m
Res1 min · 78 m
Open 25 HS! · Esmeralda 9992 min · 97 m
Educacion
· 58 en la zona
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 205 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plaza San Martin3 min · 200 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 270 m
Provincia de Tucuman4 min · 286 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado3 min · 179 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 17% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda al 1000, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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