alquiler
$900.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Florida 868, Retiro
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Florida 868, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Florida 868.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 890.837
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 116% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 890.837/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 849.575
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento/Oficina en Alquiler Sobre peatonal Florida al 800.
Entre Av.
Cordoba y Paraguay. A dos cuadras de la estación Plaza San Martín del subte C, cinco cuadras de la estación Lavalle del subte B, esta propiedad ofrece un acceso sin igual al transporte público, facilitando un fluido desplazamiento. ideal para establecer su negocio en un área de alto tránsito peatonal y comercial.
Con una superficie cubierta de 35m², esta oficina es ideal para establecer su negocio en un área de alto tránsito peatonal y comercial.
Cuenta con cocina, baño privado.
Todos los espacios reciben luz natural todo el día, con vista lateral a Galería Pacifico., y balcón francés.
No posee gas.
Duración del Contrato: mínimo 12 meses ajustable trimestralmente por IPC *PAQUETE MENSUAL DE $900.000 (incluye ABL, AYSA Y EXPENSAS).
No incluye EDESUR
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 103 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Florida 868
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 50 m
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 89 m
Galeria Embassy2 min · 105 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 160 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 262 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 136 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 297 m
Plaza San Martin5 min · 340 m
Salud
· 44 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 118 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida 868, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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Retiro·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy