alquiler
USD 3.800
Departamento · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 4 amb · 3 dorm · 168 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 1.950
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Departamento en alquiler
USD 1.950
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 3.900Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Alquiler 3 ambientes en madero harbour
Juan Mora Fernández 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 3.096.405 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juan Mora Fernández 400, Puerto Madero.
28% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.096.405lo normal · 4.317.010
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 4.317.010/mes
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.969.750
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Exclusivo departamento de 3 ambientes en Madero Harbor
Descubrí este espectacular departamento de 90 m² ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Puerto Madero.
Diseñado con un estilo moderno y funcional, ofrece ambientes amplios, luminosos y terminaciones de excelente calidad.
La unidad cuenta con un elegante living-comedor con cocina integrada de diseño contemporáneo, equipada con mobiliario de primera línea, ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales.
Desde el living se accede a un amplio balcón, perfecto para relajarse y disfrutar del entorno.
Dispone de dos cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con un amplio vestidor y un elegante baño en suite.
Además, cuenta con un segundo baño completo que brinda comodidad para el resto de la vivienda y las visitas.
El complejo Madero Harbor ofrece seguridad privada las 24 horas, control de accesos y una amplia variedad de amenities de categoría, brindando confort, tranquilidad y una experiencia de vida única en una ubicación privilegiada, con cercanía a los mejores restaurantes, espacios verdes y servicios de Puerto Madero.
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, diseño y exclusividad en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.900: primer mes USD 1.950 y deposito USD 1.950.
Costo de entradaUSD 3.900
- Primer mes
- USD 1.950
- Deposito1mes
- USD 1.950
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.950
En 3 meses
~USD 2.049
En 12 meses
~USD 2.376
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 266 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Jumbo2 min · 116 m
A Buen Puerto4 min · 262 m
M&L Maxistore6 min · 387 m
Educacion
· 17 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica3 min · 164 m
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Espacios verdes
· 19 en la zona
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Salud
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico12 min · 748 m
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COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 08 de jul de 2026USD 2.200 → USD 1.950-11.36%
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 3.250.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Mora Fernández 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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