Departamento 3 ambientes en alquiler en Juana Manso 1636, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Juana Manso 1636, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
81 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 3.707.010 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1636.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.707.010lo normal · 3.993.380

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 3.993.380/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.507.010
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes totalmente amoblado en edificio de categoria, ubicado en una de las mejores zonas de Puerto Madero. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación. Superficie: * 81 m² totales. * 76 m² cubiertos. * Balcón de 7m² con orientación oeste. Distribución: * Amplio living-comedor con salida al balcón. * Cocina integrada completamente equipada. * 2 dormitorios. * 2 baños completos. Se entrega totalmente equipado con: * Muebles. * Ropa de cama. * Internet. * Aires acondicionados. * Listo para ingresar. * Posibilidad de Cochera cubierta Características: ️ Muy luminoso. ️ Apto profesional. ️ Se aceptan mascotas. Amenities del edificio: * Piscina. * Solárium. * Gimnasio. * SUM. * Quincho con parrilla. * Laundry. * Seguridad las 24 horas. * Encargado. * Ascensor. Ubicación Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero, a pocos minutos del centro de la ciudad, con excelentes accesos y rodeado de los mejores restaurantes, cafés, universidades, espacios verdes y la Reserva Ecológica. Una zona moderna, segura y con todos los servicios. ¡Coordiná tu visita! Contactanos para recibir más información o agendar una visita. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora matriculada responsable: Carolina Romero matricula CUCICBA 8187

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.800: primer mes USD 1.900 y deposito USD 1.900.

Costo de entradaUSD 3.800
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 273 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso 1636

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&L Maxistore1 min · 60 m
A Buen Puerto1 min · 84 m
Jumbo5 min · 311 m
Educacion · 23 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 352 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada8 min · 513 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Libertad Lamarque3 min · 167 m
Rosedal Sur3 min · 211 m
Parque Virginia Bolten4 min · 243 m
Salud · 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 680 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico13 min · 820 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso 1636, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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