Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000
+ ARS 5.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento Alquiler Puerto Madero 3 Ambientes Cochera

Julieta Lanteri 1300, Chateau Puerto Madero. · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Piso
12
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 11.351.600 por mes con expensas, un 52% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Julieta Lanteri 1300, Chateau Puerto Madero..

52% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.351.600lo normal · 7.485.3905.674.2258.886.618

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 285% mas altas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 7.485.390/mes
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.231.280
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INCREIBLE TRES AMBIENTES EN CHATEU PUERTO MADERO165 M² EN PISO 12 CON COCHERA AMENITIES DE EXCELENCIA SUPERFICIE CUBIERTA: 190M² SUPERFICIE TOTAL: 190M² Amplio living y comedor, rodeados de increíbles vistas abiertas al río y a la ciudad, con salida a un cómodo balcón aterrazado con espacio para un juego de living o comedor de exterior. Toilette de recepción. La cocina, completamente equipada, se destaca por sus generosos espacios de guardado y un amplio comedor diario, también con vistas abiertas y mucha luz. Un hall de distribución y con doble circulación conduce al sector privado, compuesto por 2 dormitorios en suite. La suite principal cuenta, además, con un cómodo vestidor. Dependencia de servicio con baño. La propiedad incluye 1 cochera. Amenities y servicios del complejo * Pileta climatizada. * Pileta exterior. * Spa y sala de masajes. * Gimnasio y sala aeróbica espejada. * Cancha de tenis. * SUM. * Restaurante. * Peluquería. * Cine. * Business Center. * Plaza y espacios recreativos para niños. * Conserjería y seguridad las 24 horas. Una propiedad única que combina categoría, confort, servicios de primer nivel y una ubicación privilegiada, con espectaculares vistas al río y a la ciudad. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 273 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
M&L Maxistore5 min · 350 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11496 min · 376 m
Avicar6 min · 380 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 490 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica9 min · 583 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica13 min · 811 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 165 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 249 m
Rosedal Sur4 min · 250 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 612 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 715 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julieta Lanteri 1300, Chateau Puerto Madero., Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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